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巴黎人官方登录的2021年12月抵押巴黎人监测

2021年创纪录的2美元.6 Trillion Tappable Equity Gain; 首页 Prices Reaccelerate on Continued Inventory Shortfall As Rising Rates Increase Affordability Pressures

巴黎人官方登录的2021年12月抵押巴黎人监测
  • 可动用股本——抵押巴黎人持有人可获得的金额,同时保留至少20%的房屋股本——在2021年增加了35%, 总额接近10万亿美元
  • 2美元.6万亿美元的增长是有记录以来最大的年度增长,是2020年之前1美元高点的两倍多.1万亿——这将使普通房主增加4.8万美元,其可用资产总额将达到18.5万美元
  • 股权的增加也使整个市场的巴黎人价值比从去年同期的50%降至45%以下,这是有记录以来的第一次
  • 尽管自仲夏以来,房价增速一直在放缓, 近几个月来,这一趋势发生了逆转, 由于严重的供应短缺,价格面临持续上涨的压力
  • 之后在秋天开始好转, 2021年最后几个月,库存短缺开始再次加剧, 目前市场缺口高达750个,000份“失踪”待售房源
  • 随着利率的上升,物价仍在攀升, 与去年同期相比,购买一套首付20%的均价住房所需的每月本息支付已经上涨了32%
  • 平均每套住房的按揭付款为25美元.占中等家庭收入的8%, 超过了长期, 经济大衰退前的平均水平(25%)是2008年以来最糟糕的负担能力

佛罗里达州杰克逊维尔. - 2月. 2022年7月7日——今天 Data & 分析 分工 巴黎人会员登录. (纽约证券交易所代码:BKI)发布了最新的 抵押巴黎人监控报告该公司基于行业领先的抵押巴黎人、房地产和公共记录数据集. 在经历了一年的历史性房价上涨之后, 房主的可动用资产净值——抵押巴黎人持有人在保留其房屋至少20%股权的情况下可动用的资产净值——再创新高. 根据巴黎人官方登录数据 & 分析总裁Ben Graboske, 2021年第四季度,可动用股本增加了近5亿美元,这也导致市场总杠杆率创下了历史最低水平.

“2021年的房价上涨与以往任何时候都不一样, 巴黎人会员登录所看到的房屋所有者权益的惊人增长就是这一事实的证明,”Graboske说. “一共是9美元.9万亿美元代表着惊人的35%的年增长率——也就是2美元.一年就有6万亿可动用资产. 这是185美元,在达到最大的巴黎人价值比80%之前,平均抵押巴黎人持有人可以获得1万美元. 事实上,这使总市场杠杆率有记录以来首次降至45%以下. 虽然巴黎人会员登录看到房价增速从2021年7月开始放缓, 这一趋势后来发生了逆转——巴黎人会员登录开始看到库存水平略有改善——这使得进一步增长成为可能, 至少在短期内是这样. Black Knight HPI和巴黎人会员登录的Collateral 分析每日跟踪数据都显示,随着今年接近尾声,房价再次加速上涨. 事实上, 在一年中通常很少或没有价格变动的时候,房价上涨了0.去年12月,中国房地产价格涨幅达到了创纪录的84%.

同样的每日数据表明,这一趋势在1月份继续——即使利率开始上升. 最近几周,房价和利率之间的相互作用显著影响了借款人的购买力和购买力. 现在需要25个.用中位数家庭收入的8%购买平均价格的房子,预付20%的首付和30年期抵押巴黎人, 从22个国家上升.2021年第三季度末需要4%. 最近几周的利率飙升,已将巴黎人会员登录的利率水平推高至长期水平之上——而且速度相当快, 大衰退前的平均收入比为25%, 这是自2008年以来最低的负担能力水平. 在回应, 巴黎人会员登录的最佳蓝色利率锁定数据显示,购房者越来越多地选择以点数支付更多的钱来降低抵押巴黎人的利率,以部分抵消最近利率上升的影响, 这进一步增加了如今购房者的负担.”

本月的《抵押巴黎人监测》(Mortgage Monitor)深入剖析了当前的待售库存危机及其对更广泛市场的影响. 并行分析数据与行业共识估计, 报告发现,进入市场的新房数量已经连续30个月处于短缺状态. 在看到活跃上市公司的短缺从2021年6月的-63%改善到9月的-55%之后, 赤字已经开始恶化, 去年12月,该指数回升至-60%,并朝着错误的方向发展. 总的来说,美国的经济增长速度是惊人的.S. 房地产市场目前的缺口在500美元之间,000-750,与2017-2019年12月库存水平相比,有000个活跃清单.

不断上升的利率也影响了再融资激励, 加速向以股票为中心的再融资市场的转变. 在一年的前几周, 市场上1100万的高质量再融资候选人减少到不到600万——减少了45%. 然而, 与一年前的近1900万名再融资候选人相比,这已经相形见绌了, 它仍然超过大流行前10年期间再融资候选者的平均人数. 分析当前的优先留置权利率分布,历史再融资渡过利率和30年一致的利率预测, Black Knight估计,到2022年,再融资活动可能会减少60%以上. 尽管这将使2020-2021年的总创意减少三分之一, 2022年的产量仍将处于2008-2019年时代的高端, 购买巴黎人(55-60%)和套现活动的组合更强.

关于抵押巴黎人监控

的数据 & Black Knight的分析部门管理着全国领先的巴黎人级住宅抵押巴黎人数据和业绩信息存储库,覆盖了整个市场的大部分, 包括数以千万计的信贷产品和超过1.6亿的历史记录. Black Knight HPI和Collateral 分析的房价和房地产数据的综合分析提供了最完整的数据之一, 准确和及时的衡量房价可用, 覆盖95%的U.S. 住宅物业到邮政编码级别. 除了, 该公司拥有最强大的公共财产记录数据库之一, 占地99.9%的美国人.S. 人口和住户来自3100多个县.

Black Knight的研究专家仔细分析了这些数据,并为每月的抵押巴黎人监测报告提供了一份摘要,并辅以数十张图表和图表,反映趋势和时间点的观察结果. 有关报告全文,请浏览: http://pyqk4.mundodosfamosos.com​​​​​​/data-reports/

关于巴黎人官方登录

巴黎人会员登录. (纽约证券交易所代码:BKI)是一个屡获殊荣的软件, 数据和分析公司,推动在抵押巴黎人、服务和房地产行业的创新, 以及资本和二级市场. 企业利用巴黎人会员登录强大的, 横跨整个房屋拥有生命周期的集成解决方案,以帮助保留现有客户, 获得新客户, 降低风险,更有效地操作.

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